U Adriavinilu i 400 stanova?
u 05.03.2010. 17:04
Izrađena i predstavljena kao početna točka razgovorima što slijede između kaštelanske uprave i investitora (splitske tvrtke “Lavčević” i “Kemokompleksa” Envera Moralića), Prostorno- programska studija lokacije bivšeg Adriavinila u Kaštel Sućurcu izazvala je burne reakcije.
Ostale vijesti
Ponajprije pokazivanjem maksimalno moguće izgrađenosti (do 50 posto) prostora površine 220.000 kvadrata, što nije u skladu s GUP-om, kao i predviđanjem sadržaja poslovno-stambenih objekata koji ne spadaju u turističku zonu i podrazumijevaju izmjene GUP-a. Studija naravno prethodi konačnoj odluci što će odrediti atraktivni prostor ex Adriavinila koju donosi kaštelansko Gradsko vijeće.
Rađena po nalogu investitora (autor je splitski “Studio R” Jerka Rošina), studija je zapravo upozorila na efekte preizgrađenosti i sugovornicima ostavila da se dogovore o granici ekonomske isplativosti investicije i eventualnog pretvaranja isključivo turističke zone u mješovitu, pri tome prihvatljivu gradskoj upravi i Kaštelanima.
Naglašavajući kako nema pravo odbiti bilo koju mogućnost za napredak grada, te da kao gradonačelnik razumije želje investitora, prvi čovjek Kaštela Joško Berket najavljuje da će dogovor o sadržaju na lokaciji prethoditi odluci o prenamjeni. “Nitko nam ne može podmetnuti stanove ili apartmane, kaže gradonačelnik, osim ako smo glupi i korumpirani, a držim da nismo ni jedno ni drugo.
U svakom slučaju, u Kaštelima neću dopustiti “Žnjan”.” Prema Berketovim riječima, ima puno detalja o kojima treba razgovarati, ali svakako u obzir ne dolazi gradnja stanova za tržište jer bi to značilo doseljavanje nekoliko tisuća ljudi, za koje grad nema pratećih komunalnih i ostalih sadržaja.
Razgovarati se može o ograničenoj stanogradnji namijenjenoj isključivo potrebama ljudi koji će raditi u zoni i jahtaša koji će koristiti vezove u marini, planiranoj u središnjem dijelu zone. Premda ima većinu u Gradskom vijeću, gradonačelnik nije spreman donijeti odluku preglasavanjem, nego će, ako ne uspije konsenzus, ustrajati na najmanje dvotrećinskoj većini.
“Bez HDZ-a se ne može odlučivati, jer bi to bilo forsiranje odluke”, naglašava Berket. Prostorno-programska studija, koja i po riječima Darija Kučića, direktora “Studija R”, ne nudi konačno rješenje, nego predstavlja potencijal lokacije, koju investitori smatraju prevelikom za isključivo turističku djelatnost, u dijelu stanogradnje predviđa kapacitete jednake POS-ovoj Brodarici u Splitu, odnosno stambeni blok sa 420 stanova.
U površini je to 41.395 kvadrata ili 12,84 posto površine zone. Hotelsko-turističkim sadržajima namijenjena su 148.204 kvadrata (45,96 posto), poslovno-trgovačkim 51.383 kvadrata (15,93 posto), društvenim 32.250 kvadrata (10 posto), sportskim 41.665 metara četvornih (12,92 posto) i lučkim sadržajima 7579 kvadrata (2,35 posto).
